Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) d’Orée-d’Anjou a été approuvé en octobre 2019. Ce document de planification fixe les règles de construction et d’aménagement sur l’ensemble du territoire oréen. Il traduit également une réelle stratégie d’aménagement territorial en conciliant développement et préservation des espaces naturels et agricoles.

COMMENT LE PLU ÉVOLUE-T-IL ?
Approuvé pour une dizaine d’années, le PLU a toutefois vocation à évoluer, notamment pour s’adapter à un contexte législatif, administratif et territorial sans cesse en mutation. Depuis 2019, le PLU d’Orée-d’Anjou a depuis, fait l’objet de 6 adaptations (2 mises à jour et 5 modifications simplifiées).

POURQUOI EST-IL NÉCESSAIRE DE PROCÉDER À LA RÉVISION GÉNÉRALE DU PLU ?
Certaines dispositions du PLU en vigueur sont devenues désuètes et ne sont plus adaptées aux réalités du territoire. Une révision générale s’impose pour répondre aux nouveaux enjeux. Il est également nécessaire de prendre en compte les différentes évolutions législatives dans l’ensemble des documents de planification, notamment celles issues de la loi Climat et Résilience promulguée le 22 août 2021 et posant l’objectif « ZAN » (Zéro Artificialisation Nette des Sols). De plus, le PLU doit être mis en compatibilité avec les différents documents de planification « d’ordre supérieur » que sont le Schéma Régional d’Aménagement, de Développement Durable et d’Égalité des Territoires (SRADDET)* et le Schéma de COhérence Territoriale (SCOT)**.

* SRADDET : document de planification porté par la Région des Pays de la Loire. Il est en cours de modification afin, notamment, de prendre en compte la loi « climat et résilience » de 2021.
** SCOT : document de planification porté par Mauges Communauté. Il a été approuvé le 18 février 2026.

QUAND ET COMMENT LES HABITANTS SONT-ILS INFORMÉS ET ASSOCIÉS À CETTE RÉVISION GÉNÉRALE ?
Tout au long de la procédure, la commune informera régulièrement de l’avancée du projet via le bulletin municipal Orée Mag, le site internet www.oreedanjou.fr ou la diffusion de supports de communication spécifiques. Un registre de concertation est également à leur disposition, à l’accueil des Services Municipaux d’Orée-d’Anjou, situé 4 rue des Noues à Drain. Ils peuvent y formuler leurs requêtes et observations pendant toute la durée de la procédure de révision générale du PLU, aux heures et jours d’ouverture au public. Ces remarques et observations peuvent également être adressées par mail, à l’adresse : revisionplu@oreedanjou.fr. Enfin, des réunions publiques seront organisées avant l’arrêt du projet.

LES PHASES DE LA RÉVISION GÉNÉRALE DU PLU :